Urbanisme

Toute la réglementation concernant l'urbanisme est régie par le PL.U. ou plan local d'urbanisme.


Ce plan local d'urbanisme doit ête en cohérence avec le S. C. O. T. , ou schéma de cohérence terrioriale, élaboré par Vitré Communauté qui peut être consulté en utilisant le lien ci-après (S.C.O.T.).

Le P.L.U. a été approuvé en 2005 (Il est en cours de révision actuellement). Le territoire communal est depuis divisé en zones (voir photo et fichier pdf) :

• urbaines dénommées U (UA, UC, UE ) sur le plan, immédiatement constructibles ;
• à urbaniser notées AU (1 AUa, 1AUe, 2 AU);
• agricoles dites A (ou Ai) à protéger en raison de la valeur agricole des terres ;
• naturelles notées N (Nh, NPa, NPb) dans lesquelles le réglement peut ou non exprimer l'interdiction de construire.

Chacune de ces zones est découpée en secteurs correspondant à une utilisation ou réglementation particulière.


Au P.L.U est annexé un certain nombre de documents qui imposent des contraintes particulières pour les terrains et habitations situés dans les zones concernées :

• le plan de prévention du risque inondation (P.P.R.I.)
• le périmètre de protection du Plessis Beucher (voir photo et fichier pdf).
• l'inventaire des zones humides.